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英国爱丁堡租房如何绕过那些陷阱

来源SOHU  [  作者异乡好居海外租房买房   ]  责编吕秀玲  |  侵权/违法举报

原标题英国爱丁堡租房如何绕过那些陷阱

租房对于每一位远赴英国爱丁堡的留学党来说都是急需解决的第一要务由于近些年到当地求学的人群越来越多对房屋的需求量也就随之加大虽说租房信息铺天盖地但往往可信度却不高很多时候都免不了会遭遇到黑心房东与无良中介的欺诈一不小心就落入了他们精心设计好的租房陷阱之中

为了免于让更多的学弟学妹们也成为别人上当受骗?#37027;?#36710;之鉴这里异乡好居就来分享一下在爱丁堡租房过程中需要注意的问题以及应对方案希望在租房之路上可以助大家一臂之力?#20445;?/p>

实地看房后再做决定

一般来说在租房之前很多同学都会先到各大租房网站或是相关论?#25104;?#25628;索一番里面会有一些看起来还不错的房源信息以及?#35745;?#38500;非是正规的网站?#25945;?#19981;然所看到的材料很有可能是不真实的为了保?#25484;?#35265;建议大?#20063;?#35201;只看过几张?#35745;?#23601;轻易相信了个别黑心房东或中介一定要亲自到实地看房亲眼见证房子的好坏之前就曾经发生过好几起租房诈骗?#24405;?#26080;良中介通过网络注册了假房源结果善良单纯的同学就交了租金直到?#24613;?#20837;住的时候才发现自己已经上当了所以千万要提高警惕另外在看房时除了确认房源的真实性和大致外观之外还要重点观察一下房屋是否存在质量问题比如可以查看一下房屋?#37027;教?#21644;地板有无开裂的现象房顶处有无漏雨的痕迹房东所提供的家具是否完好房间内的各项生活设施能否正常使用像卫生间厨房之类潮湿的地方有无小昆虫出没管道有无堵塞或老化现象水压强度如何房屋中有无难闻的异味等等总之租房本身就事无巨细都要逐一检查因为这些问题都会直接影响着之后的生活

签字付款要留心

在签订租约之时如果是正规的房屋中介或是房东关于租房中的各项问题都会在租约中逐一详细标明比如在费用方面押金房屋清洁费是否包含水电煤网等杂费等还有一些涉及到租赁双方需要履行的职责与义务都应该在租约?#26032;?#21015;清楚在房东与租客完全达成一致后再进行签字并交付租金与押金这时租约就正式生效了学长在这里还要提醒大家一下在签字之前一定要认真仔细地阅读租约中的每项条款确保其中没有任何不利于自身的无理要求以及不存在任何将来可能导致纠纷的隐患等要是觉得有必要的话还可以对房屋边边?#22681;?#30340;地方进?#20449;?#29031;留证这样一来在退房时一旦产生纠纷也有据可循此外在缴纳租金方式的选择上如果是通过网银等方式转账不必刻意去留存一些单据但如果是通过现金支付留学生最好还是让对方开一个收据或者收款证明记?#20204;?#21517;以免日后会在这方面产生纠?#20303;?/p>

选择室友需谨慎

在留学期间不少同学都会选择找个靠谱的室友一起合租不仅能够分摊租金减轻一部分的经济压力同时还能够在日常生活上有个相互照顾的伙伴对于留学生来说如果找到了一个?#23601;?#36947;合的室友其实是一件极其?#20197;?#30340;事情通常来说有些同学可能是先自己租了一套房子后再找人合租或是想找已被其他人承租的房子不管是通过哪一种方式前提都是要为彼此营造一个更舒适的生活空间尽量不给彼此增添麻?#24120;?#24314;议大家在正式签订合租契约之前要将生活中一些极易产生矛盾的事项都提前商定好一般情况下有这么几项需要特别注意首先就是费用问题俗话说亲兄弟明算账?#20445;?#23601;算关系再好也要将各项费用的金额与支付方式都说清楚并标注在合同中其次是如何分摊公共卫生问题谁负责房间哪块的打扫工作都要?#25165;?#22909;然后就是厨房以及各类家电的共享问题比如一周中什么时候洗?#36335;?#19981;要因此类事情引起冲突还有就是日用消耗品的购买问题最重要的一点就是无论干什么尽可能都不要打扰到室友的正常生活比如带朋友回家至少要提前多长时间与室友打招呼等等很多事项都需要同学们?#36828;?#22823;开想方设法与对方达成共?#19969;?/p>

退房时要做好交接

通常情况下如果想要退房那么租客需要至少提前一个月告知房东或中介同时在退房时还要?#26131;?#19994;的第三方机构做一个Inventory Check检查一下房子是否恢复到入住之前的状态这部分费用是由租客承担的最主要的是检查房间的所属设施是否有损坏卫生打扫得是否干净?#32469;?#26159;有地毯的房子如果弄脏?#35828;v海?#26368;好租一个洗地毯的机器清洗干净或者?#26131;?#38376;?#37027;?#27905;公司打扫一翻否则很有可能会因此扣除押金另外建议在搬家当天要和做Inventory Check的人员一起抄好水电煤表然后要将这些数据提交给水电煤供应商让他们按当天抄的表结账注意这一步非常关键不然即使搬出去了也还得由你来支付水电煤费用那可就亏大了如果在做好检查之后确认房?#29992;?#26377;任何损坏双方也不存在争议?#37027;?#20917;下就可以直接联系当地的押金保护机构他们会将押金退还给租客在提出申请退还后一般有10到20个工作日就会退回到自己账户中英国目前的押金保管机构有The Deposit Protection Service (DPS)My Deposit和The Dispute Service (TDS)分别登录他们官网便可查看自己的押金情况

以上就是在英国爱丁堡租房的相关注意事项希望大家要懂得吸取经验教?#25285;?#21487;不要掉入相同的租房陷阱?#20449;?/p>

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